München:
VERMITTELT - 1-Zi-Whg + Einzelgarage in zentraler Lage
Ansicht
Loggia
Wohnraum
Küche
Flur
Bad
Garagenhof
Grundriss
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
27,80 m²
Zimmeranzahl:
1
Diese kleine, gemütlich zu gestaltende, Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, sie besticht durch ihre geniale Lage. In den letzten drei Jahren wurde das Gebäude umfangreich renoviert. So wurde das Dach erneuert, die Balkone saniert und die Fassade mit Dämmung versehen. Der Energieausweis wurde danach nicht erneuert. Im Jahre 2004 wurde der Wärmeerzeuger (Öl) erneuert.
Die monatliche Hausgeldzahlung in Höhe von 291,- Euro, beinhaltet 114,06 € Rücklagenzuführung.
Zur Wohnung wird separat eine abgeschlossene
Einzelgarage angeboten:
Kaufpreis 28.000,- zzgl. 3,57 % inkl. MwSt Provision
Hausgeld dafür 28,- mtl. Davon sind 16,25 Rücklagenzuführung.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet.
Die Kaltmiete für die Whg beträgt mtl. 490,-€
Die Garage ist sep. vermietet, mtl. 65,- €
Die Mieter zahlen pünktlich ihre Miete.
Die Rücklagen sind Stand 31.12.2023 – 255.067,57 €
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Loggia: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1968
Hausgeld: 291 €
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.11.2018 bis 18.11.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Maklerin weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist keine Mieterprovision fällig..
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
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