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Krailling:
vermittelt - Dachterrassen Juwel

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
94 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Die komfortable Eigentumswohnung ist Teil eines anspruchsvollen Objektes mit 10 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahre 2011 auf großem Grundstück errichtet. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein Kinderspielplatz auf der Gemeinschaftsfläche gehört in der familienfreundlichen Wohnumgebung zum Standard. Die Wohnung ist mit drei Balkonen ausgestattet. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Böden im kompletten Wohnbereich aus Parkett, elektrischen Rollläden vor allen Fenstern. Jedes Zimmer verfügt über einen ISDN Telefonanschluss. Kabelfernsehanschlüssse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet und passt harmonisch ins Bild. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen.

Lage

Krailling/Planegg - im wunderschönen Würmtal.
5-Gehminuten zur S-Bahn

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Rad- und Wanderwege, Wiesen und Wälder, ein Paradies für alle Naturfreunde.

Landkreis Starnberg (aber Münchner Telefonvorwahl) - angrenzend an den Landkreis München. Weitere Gemeinden und Städte im sehr nahen Umkreis: Gräfelfing, Stockdorf, Gauting, Martinsried, Neuried, München-Großhadern und Müchen-Pasing etc.

In Krailling sowie im unmittelbar angrenzenden Planegg finden Sie neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Apotheken, Feinkostläden, Reformhaus, Obst- und Gemüsehändler, Kunst, Kultur und Sportmöglichkeiten etc.

Auch kulinarisch steht Planegg und Krailling nicht hinten an. Bei dem Angebot an guten Restaurants, Biergärten, Bars und Cafés ist sicherlich auch für Sie etwas dabei.

Bei all diesen Annehmlichkeiten darf aber auch die gute Verkehrsanbindung nicht fehlen: nahegelegene S-Bahn Planegg (P+R-Parkplatz) und damit in 20 Min. in der Innenstadt, oder mit dem Bus in Kürze an der U6 Großhadern, oder U3 Fürstenried-West, gute Verkehrsanbindung zu Autobahnen Richtung Nürnberg(Flughafen), Lindau, Garmisch. A95/A96

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Küche: Einbauküche

Bad: Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon/Terrasse: ja

Balkon: 1

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011

Bodenbelag: Fertigparkett

Zustand: neuwertig

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value 🡇

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2011

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist keine Mieterprovision fällig..

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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