VERMITTELT - München:
DHH in bester Lage mit viel Potential

Objekt-Nr.: 428
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Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
122 m²

Grundstück ca.:
349 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Wir haben den Kaufpreis bereits an die aktuelle Marktsituation angepasst.
Der ursprüngliche Kaufpreis lag bei 1.098.000,- Euro

Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² + einem zusätzlichen 25 m² großen, verglasten Freisitz der an das Wohnzimmer grenzt und ein großer Hobbyraum. Auch das Dachgeschoss bietet noch eine zusätzlich, große nutzbare Fläche.

Beim Betreten kommen Sie in die Diele, wo sich ein Gäste-WC befindet. Von dort gelangen Sie in die offene Küche und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum ca. 25 m² großen und verglasten Freisitz, der den Charakter eines Wintergartens hat.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes und derzeit zwei kleinere Schlafzimmer, welche sich aber problemlos wieder zu einem weiteren großen umwandeln lässt. Außerdem ein großes Tageslichtbad.

Im Keller befindet sich ein ca. 28,5 m² großer sehr heller und beheizbarer Hobbyraum sowie weitere Räume mit noch viel Platz für Freizeitvergnügen.

Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Alle notwendigen Reparaturen wurden stets sofort erledigt, so wurden z.B. 2009 sehr hochwertige, 3 Fach verglaste Fenster eingebaut.

Zum Haus gehört eine großzügige Garage, sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Provisionspflichtig: ja


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Baujahr: 1968


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.07.2023 bis 11.07.2033


Baujahr laut Energieausweis: 1968


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

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Mobil: 0176 21503652
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Objekt-Adresse

80689 VERMITTELT - München
München
Bayern
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